Frage: „Welche Rechte habe ich als Vermieter, wenn der Mieter die Miete mindert oder nicht zahlt?“
Antwort: Lassen Sie prüfen, ob die Minderung / Zahlungsverweigerung dem Grunde nach rechtlich zulässig und bei der Minderung der Höhe nach gerechtfertigt ist, bevor Sie zur Mahnung, Kündigung, Zahlungs- oder Räumungsklage schreiten.

Frage: „Die Betriebskostenabrechnung erscheint mir falsch – was kann ich tun?“
Antwort: Haben Sie eine prüffähige und nachvollziehbare Betriebskostenabrechnung nach den vertraglichen und gesetzlichen Vorgaben erstellt? Häufige Fehler liegen bei Umlageschlüsseln, unzulässigen Kostenpositionen oder fehlenden Unterlagen. Eine anwaltliche Überprüfung deckt diese Fehler schnell auf und ermöglicht Rückforderungen.

Frage: „Welche Risiken bestehen beim Kauf einer Eigentumswohnung? Und kann ich diese nach dem Erwerb umbauen?“
Antwort: Viele Käufer unterschätzen die Bedeutung von Protokollen, Beschlüssen, Instandhaltungsrücklagen, Wirtschaftsplänen und Sonderumlagen. Diese Dokumente entscheiden maßgeblich über Kosten und Risiken. Eine anwaltliche Kaufvertrags- oder Dokumentenprüfung schützt vor bösen Überraschungen. Für bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum (z. B. Fenster, Balkone, Leitungen) ist meist ein Beschluss der Eigentümergemeinschaft erforderlich. Werden solche Arbeiten ohne Zustimmung ausgeführt, drohen Rückbauverlangen und Kostenrisiken.